• 5 % Вниз Против 10 % Вниз - Сравнение

    Это всегда была проблема для домашних покупателей, чтобы спасти их авансовый платеж. Много людей, на совете от различных людей ждут, чтобы спасти 10 %, вместо того, чтобы двинуться в дом скорее с 5 % как авансовый платеж, Это - не всегда хорошая идея. Позвольте мне объяснять;

    У нас есть 2 молодых пары, Jones' и Смиты. У них обоих есть та же самая сумма денег, чтобы потратить на жилье и экономию (1000 $/месяцев). От этого 1000 $ они платят свою арендную плату 750 $/месяцев, и экономят другие 250 $ за их авансовый платеж. Фактически они - идентичные люди.

    Jones' и Смиты оба надеется покупать собственность за 100 000 $. Также, они будут нуждаться в 5000 $ как в авансовом платеже, если они купят в 5 % вниз, или 10 000 $, если они желают иметь 10 % как авансовый платеж.

    До настоящего времени, они оба спасли 5000 $, чтобы купить собственность. Jones' решил купить теперь и признать, что у них только есть 5 % как авансовый платеж, Смиты решили ждать, пока они не могут поднять 10 %; таким образом экономя их непосредственно некоторые затраты CMHC.

    То, что не понимают Смиты, - то, что, в то время как они ждут, стоимость собственности увеличивает... таким образом incrasing сумму денег, в которой они нуждаются как аванс.

    Они также не приняли во внимание, что деньги, которые они платят в арендной плате, выбрасываются, в то время как они, возможно, помещали это против их заклада.

    Несомненно, экономия плат CMHC является хорошей идеей. Но это - обязательно правильный способ пойти? Не всегда.

    Если Смиты требуются дополнительные 2 года, чтобы накопить дополнительные деньги, собственность, возможно, увеличилась на целых 15 000 $ в то время.... означающее, что они будут нуждаться в большем количестве авансового платежа, так же как наличия большего заклада, чем если бы они купили ранее.