• Никакая Ссуда Гостиницы для Вас!

    Отвечание требованиям, чтобы получить приличную ссуду гостиницы от Вашего местного кредитора может быть трудным, но не невозможным. Давайте стоять перед этим, какой кредитор хочет поднять деньги для плотвы наполненная свалка в центре города Детройт? Вы должны были бы получить отдельную ссуду только для страхования.

    Даже если Вы хотите построить новую гостиницу/мотель из основания, забудьте о старте Вашей собственной марки; большинство кредиторов только обеспечит ссуды гостиницы, чтобы построить тот же самый " flagged" компании гостеприимства, поскольку они будут для покупки существующей собственности. Помимо наличия известного флага, получая ссуду гостиницы для новой собственности возможно, если оно хорошо расположено и может быть предоставлено сильным управлением.

    Кредиторы резервируют лучшие нормы ссуды гостиницы и сроки для свойств, о которых хорошо заботятся, привлекательны, и иметь приятные удобства как объединения, беспроводный Интернет, кабель, и приветственные континентальные буфеты завтрака.

    Сроки ссуды гостиницы, грубых, изменятся от кредитора кредитору, но большинство банков и другие инвестиционные учреждения капитала обеспечивают 5, 10, или 20-летние сроки ссуды за количество до 2 000 000 $. Эти ссуды могут нести процентную ставку в пределах от 7 % к 8 % и типично нести пункт обращения за помощью, хотя некоторые кредиторы более гибки чем другие в этом отношении.

    Только краткое примечание по ссудам обращения за помощью; этот тип ссуды считает Ваши личные активы ответственными в случае, Вы не выполняете своих обязательств по дурным вестям ссуды серьезно гостиницы, если Ваша привилегия не оказывается столь же успешная, как Вы первоначально думали. Это - способ кредитора защитить его активы, отделяя те, кто серьезно относится к бизнесу гостиницы от тех, которые только хотят попробовать кое-что новое. Если Вы не знакомы с деталями этой ссуды, Вы должны или обучить себя полностью сначала или навести справки о без права регресса ссуда. Сроки без права регресса ссуда просто держит гостиницу, или независимо от того, что Вы потратили фонды ссуды на, ответственный в случае, Вы не выполняете своих обязательств.

    Если Вы планируете заимствовать более чем 2 000 000 $, чтобы построить или купить большую гостиницу/мотель, процентные ставки могут быть немного лучше, хотя не очень. Понижения процентной ставки могут быть более благоприятными на половину процентной точки, в то время как к текущему потолку все еще колеблется приблизительно 8 %. С большей гостиницей ссуда прибывает более длинный срок ссуды, обычно 20 - 25 лет. Одно благо большей ссуды - то, что большинство учреждений предлагает ограниченное обращение за помощью в случае неплатежа.

    Отвечание требованиям ссуды гостиницы может быть трудным, в конце концов, это непохоже на любой другой вид ссуды недвижимого имущества и также имеет ее собственные правила, сроки, и процедуры. Если Вы думаете, что бизнес гостеприимства может быть для Вас, удостоверьтесь, что Вы выбираете кредитора, который возьмет тип, чтобы ответить на вопросы к Вашему удовлетворению. С тем, как рынок в эти дни, есть много кредиторов, там конкурирующих за Ваш бизнес. Не торопитесь и выберите тщательно из нескольких продуктов ссуды, которые они предлагают; если Вы не удовлетворены, идете дальше. Бизнес гостиницы может быть и стимулирующим и полезным. В зависимости от Вашего местоположения, обслуживания, и финансирования, это может быть отличный способ построить долгосрочное богатство.